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Meaulne (03360)

CENTRE DE MEAULNE

à propos de ce

bien

En plein cœur de Meaulne, charmant village de l’Allier aux portes de la célèbre forêt de Tronçais, découvrez cette authentique longère de 1877 soigneusement entretenue. Elle conjugue le charme de l’ancien, les grands espaces et la proximité immédiate des commodités : commerces, pharmacie, école, café, médecins… tout est accessible à pied.
Implantée sur un beau parc arboré d’environ 2 500 m², la maison principale propose une vie confortable et chaleureuse :
Grand séjour exposé plein sud, baigné de lumière
Salle à manger spacieuse, idéale pour les repas conviviaux
Cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse agréable
Suite parentale de plain-pied avec salle d’eau privative
Trois chambres à l’étage, accompagnées d’une salle de bain
Cave voûtée, garage, dépendances
Verger, potager, puits, et un espace dédié aux petits animaux
Atout rare : un second terrain non attenant de plus de 14 000 m², clos en partie par des murs anciens, comprend :
Une prairie idéale pour accueillir des chevaux
Un accès direct à la rivière, parfait pour la pêche, la détente ou un projet nature
Accessibilité idéale :
À seulement 5 min de l’A71 (sortie 9)
2h30 de Paris, 40 min de Montluçon, 1h de Moulins
Ce bien unique vous offre un cadre de vie rural et pratique, avec un fort potentiel familial ou touristique, à l’orée de l’une des plus belles forêts d’Europe. Une rareté à Meaulne, à découvrir sans tarder.
L’Immobilier Autrement Tronçais 06 08 68 21 88
- Prix
  
  262 500 €
- Code postal
  
  03360
- Surface habitable (m²)
  
  163 m²
- Nombre de chambre(s)
  
  4
- Nombre de pièces
  
  6
- Nombre de niveaux
  
  1
- Références
  
  MV512
Plus d'informations

financières
- Prix de vente honoraires TTC inclus
  
  262 500 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus
  
  250 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur
  
  5 %
- Taxe foncière annuelle
  
  1 451 €
Plus de

détails
- Nb de salle de bains
  
  1
- Nb de salle d'eau
  
  1
- Cuisine
  
  Séparée
- Type de cuisine
  
  Equipée
- Mode de chauffage
  
  Fioul
- Type de chauffage
  
  TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage
  
  Central
- Nombre de garage
  
  2
- Exposition
  
  Sud
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